본문 ①부지조성공사 - 부지조성공사증 토공.배수공(상,하수,온천공). 설비(전기).구조물공만 포함한 개략적인 단가 - 외부전기 및 통신공사(해안선 가로등 및 CCTV.해병대초소까지 직통전화)는 견적가액임 - 조경공사 20M띠(개략7,373평)은 10억원으로 견적가액임 - 오수처리시설 100톤/일 환경업체 견적가액으로 조정이 필요한 단가임 - 국유지 매입 7,987㎡는 감정가액으로 매입(지목:도로.제방등) - 식수는 사업지 입구에 지하수 천공하여 마을 상수도로 활용 계획
② 온천장 신축공사 - 온천장 조경공사는 부지 조성공사비에 포함 - 온천장 지하층면적은 전체면적의 43%로 지하층 거의 지하주차장면적으로마감공사비 절감 - 온천장외부시설 수영장등을 공사비 산정시 추가 포함하여 부가세 별도평당 450만원으로추정금액임 - 온천장 난방공사는 온천수(67도)를 이용하여 난방비 절감계획(보일러 용량 감소) - 냉방은 천정 매립형 펜코일 유니트 방식으로 계획 ③ 숙박시설 신축공사 - 숙박시설 조경공사는 부지 조성공사비에 포함 - 숙박시설 지하층면적은 전체면적의 34.72%로 지하층 거의 지하주차장면적으로 마감공사비 절감 - 콘도 공사는 중고급으로 계획하고 분양하는 시설은 기초 마감공정으로 걔획하여 분양받은업체가 용도에 맞게 인테리어 공사를 함으로서 공사비 절감 - 호텔 공사는 고급으로 (수입품등은 되도록 절재)계획하고분양하는 시설은 기초 마감공정으로 계획하여 분양받은 업체가 용도에 맞게 인테리어 공사를 함으로서 공사비절감 - 숙박시설 난방공사는 온천수(67도)를 이용하여 난방비 절감계획(보일러 용량 감소) - 냉방은 천정 매립형 펜코일 유니트 방식으로 계획
④ 해양심층수 개발개획 - 해명온천수는 현재 해양심층수로 판명되어 있으며 - 해양심층수는 현재 웰빙붐을 타고 강원도 고성군등 지방자치단체에서 개발하고자 허가등을 접수한 상태로서 고부가가치가 있다고 사료되며 - 해명온천은 수도권과 인접되어 물류비용,시설비용.광고효과 등이 타업체보다 경쟁력이 있으 므로 온천물 정제하여 연수 및 소금등을 분류하여 판매하여 고부가 가치를 창출할수 있는 사업으로 2차 계획이 가능함
본문내용 4 - 10 Ⅰ. 해명온천관광지구 사업의 개요 Ⅰ-1. 사업의 목적 - 11 Ⅰ-2. 사업의 기본방향 Ⅰ-3. 회사현황.사업의 규모 - 12 Ⅰ-4. 시설규모.현장사진등 - 13 Ⅰ-5. 사업추진일정 - 14 Ⅰ-6. 인허가 진행절차 - 15 Ⅱ. 해명온천관광지구 조성사업개발계획 Ⅱ-1. 개발사업의 개요 - 17 Ⅱ-2 온천개발계획 - 22 Ⅱ-3. 토지이용계획 - 24 Ⅱ-4. 세부토지이용계획 - 29 Ⅱ-5. 토지매수 및 이용권 확보계획 - 34 Ⅱ-6. 투자 및 자금조달운영계획 - 43 Ⅲ. 해명온천관광지구 온천장 개발계획 Ⅲ-1.
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