온천관광개발사업 제주도 체비지 온천 개발 사업계획서

온천관광개발사업 제주도 체비지 온천 개발 사업계획서 제주도체비지온천개발사업계획서.hwp 목차 목차 Ⅰ.부지조성 공사개요 1.공사개요 2.시설공사 규모 3.공사계약 Ⅱ.사업 추진일정 Ⅲ.사업지 위치 Ⅳ.개발계획 1. 사업지 개발계획도 2. 체비지 개발계획도 Ⅴ.자금조달계획 Ⅵ.시설공사 인허가 Ⅶ.개발사업의 공정계획 Ⅷ.결론 본문 1.제주 국제자유도시 특별법 통과 등으로 동북아지역 관광 및 레저수요의 증가예상 2.외국인 투자자에 대한 각종 인센티브 제공 (각종 세제 혜택) 3.제주도 지역에서 대규모의 사업이 가능한 부지의 확보가매우 제한적임. 4.사업부지 및 사업시설의 가치는 시간이 경과함에 상승할 것으로 전망. 5. 소득증가에 따른 고급 레져타운의 잠재적 수요로 사업지의 매각, 분양 및 각종사업의 유치는 순조로울 것으로 전망. 6.제반 인,허가 사항이 완료되어행정적인제한사항이 없음. 7.장기투자시 안정적인 소득. Ⅴ.자금 조달계획 1.조달방안 가.1차 체비지 담보신탁자금 : 1차 300억원 / 2차 200억원/ 계 500억원 현재 한국부동산 신탁에 담보신탁으로 의뢰된 상태로서 시공사 선정시 신탁사와 협의후 신탁자금으로 공사 기성을 지급할 예정임 나.2차 자체자금 : 20억원 / 기본 운전 자금 다.3차 체비지 매각대금 : 400억원 (계약율 30% : 계약금 및 중도금) 2.체비지 매각자금 가.계약방법 계약금은 토지대금의 10% , 1차 중도금은 계약금 받은 후 1개월이 지난다음 매각대금의 20% 잔금은 현금 입금 및 대출로 조달함. 본문내용 사계약 Ⅱ. 사업 추진일정 Ⅲ. 사업지 위치 Ⅳ. 개발계획 1. 사업지 개발계획도 2. 체비지 개발계획도 Ⅴ. 자금조달계획 Ⅵ. 시설공사 인허가 Ⅶ. 개발사업의 공정계획 Ⅷ. 결론 사업계획 요약서 Ⅰ. 부지조성공사 개요 1. 공사개요 구 분 적 요 사 업 명 세화, 송당 온천 관광지구 부지조성공사 사 업 자 세화, 송당 온천 관광지구 도시개발사업조합 - 시행대행사 -부지조성공사 건설사 전체 부지 면적 2,362,800㎡(714,743평) - 체비지 면적 502,293.5㎡/ 151,943평 (설계변경 후 증가 약 2만평-3만평) 온천수 -1일최대 일 8,662㎥(톤) 오수량 -1일최대 일 12,000㎥(톤) 시 설 물 420,000㎡ (127,050평) 사 업 기 간 06.08-08.12 하고 싶은 말 좋은 자료 널리 활용되길 바랍니다!